Azərbaycanda ipoteka sistemi : real vəZİYYƏTİn təHLİLİ VƏ TƏKMİLLƏŞDİRİLMƏSİ İSTİqaməTLƏRİ
Yüklə 0,65 Mb. Pdf görüntüsü
|
- Bu səhifədəki naviqasiya:
- Rəşad Həsənov, MA, Gülnar İsmayılova, MSc, Fərhad Bayramov
- Nəticə və təkliflər
AZƏRBAYCANDA İPOTEKA SİSTEMİ REAL VƏZİYYƏTİN TƏHLİLİ VƏ TƏKMİLLƏŞDİRİLMƏSİ İSTİQAMƏTLƏRİ
Rəşad Həsənov, MA, Gülnar İsmayılova, MSc, Fərhad Bayramov
Səhifə 80 / 91
C. Müvəkkil kredit qurumları tərəfindən tələb edilən qeyri rəsmi ödənişlər; D. Səbəbsiz olaraq kreditləşmədən imtina; 4. İpoteka kreditinin verilmə şərtlərindən məlumatlı olan respondetlərin 78%-i ilkin ödəniş məbləğini müəyyən edən faizlərin çox olduğunu düşünür; 5. Məlumatlı respondetlərin 84%-i hesab edir ki, kreditlərin illik faiz dərəcələri yüksəkdir. 16%-i isə faiz dərəcələrinin az əhəmiyyət kəsb etdiyinin fikirləşir, o cümlədən aşağıdakı təkliflər qeyd edilib; A. 2% sosial, 5% isə adi ipoteka kreditləri zamanı tətbiq edilməlidir; B. Faizlər iki dəfə azaldılmalıdır; C. Faizlər rəsmi inflyasiya səviyyəsində müəyyən edilməlidir; D. Faizlər administrativ xərcləri kompensasiya edəcək qədər olmalıdır; 6. İştirakçıların 63%-i subay gənclərə ipoteka kreditinin verilməli olduğunu fikirləşir; 7. İştirak edənlərin 93%-i ipoteka kreditlərinin maksimum məbləğinin artırılmalı olduğunu qeyd edirlər. Səbəb kimi ev bazarlarında qiymətlərin yüksək olması və ipoteka ilə ev alan zaman ailənin uzunmüddətli perspektivdə yaşayış sahəsinə olan AZƏRBAYCANDA İPOTEKA SİSTEMİ REAL VƏZİYYƏTİN TƏHLİLİ VƏ TƏKMİLLƏŞDİRİLMƏSİ İSTİQAMƏTLƏRİ
Rəşad Həsənov, MA, Gülnar İsmayılova, MSc, Fərhad Bayramov
Səhifə 81 / 91
tələbatının nəzərə alınmalı olduğu göstərilir. Respondetlərin 7%-i isə hesab edir ki, kreditin məbləğinin artırılması aylıq ödənişlərin artımına səbəb olacaq. Bu isə gələcəkdə kreditin geri qaytarılmasında problem yarada bilər; 8. Sorğuda iştirak edən vətəndaşlar birmənalı olaraq ipoteka kreditləşməsi zamanı tələb edilən sənədlərin azaldılmalı olduğunu düşünür; 9. Respondetlərin 47%-i İpoteka kreditlərinin verilməsində məsul olan qurumların (Azərbaycan İpoteka Fondu(AİF) və Müvəkkil Banklar) fəaliyyətindən razıdır. Sorğu nəticələri onu göstərir ki, vətəndaşların daha çox kəsimi ipoteka şərtlərindən narazıdır. Əlbəttə ki, narazılıqlar müxtəlif səbəblərdən qaynaqlanır və fərdi xarakter daşıyır. Belə ki, bəziləri faizlərin, aylıq ödənişin çoxluğundan şikayət edirsə, başqa bir qismi, sənədləşmə prosesinin ağırlığından, bu zaman tələb edilən qeyri rəsmi ödənişlərdən, yoxsul əhali isə ümumiyyətlə ipoteka kreditlərinin şərtlərinin agırlığından narazıdır. Bu isə artıq ipoteka şərtlərinin dəyişilməsi vaxtının çatdığına işarədir və ya başqa sözlə mövcud vəziyyətin dəyişilməsi ilə bağlı ciddi ictimai tələb yaranıb.
AZƏRBAYCANDA İPOTEKA SİSTEMİ REAL VƏZİYYƏTİN TƏHLİLİ VƏ TƏKMİLLƏŞDİRİLMƏSİ İSTİQAMƏTLƏRİ
Rəşad Həsənov, MA, Gülnar İsmayılova, MSc, Fərhad Bayramov
Səhifə 82 / 91
Nəticə və təkliflər 1.
Tələb edilən sənədlər kifayət qədər çoxdur. Bu isə ipoteka kreditləşməsi prosesini çətinləşdirir, bəzi hallarda isə qeyri rəsmi ödənişlərin, əlavə xərclərin yaranmasına yol açır.
Dünya praktikasının araşdırılması və Azərbaycanda əhalinin real gəlirləri fonunda ipoteka kreditlərinin verilməsi faizləri kifayət qədər yüksəkdir. Belə ki, dünya praktikasına nəzər saldıqda əhalinin aylıq orta gəlirləri Azərbaycandan dəfələrlə yüksək olan ABŞ, Almaniya, Fransa, Türkiyə kimi inkişaf etmiş ölkələrdə Yüklə 0,65 Mb. Dostları ilə paylaş:
|