Port of Kalama Comprehensive Plan

Port of Kalama Comprehensive Plan 

June 1, 2015 

 

Page v 

Figure 18 – Cowlitz County Retail Sales per Household (under-served and over-served sectors)

............................................................................................................................................... 43

 

Figure 19 – Strengths, Weaknesses, Opportunities and Threats in Cowlitz County .................... 44

 

Figure 20 – Marina Revenue by Tenant Location ........................................................................ 50

 

Figure 21 – Washington Visitor Impacts ...................................................................................... 54

 

Figure 22 – Cowlitz County Visitor Impacts ................................................................................ 55

 

Figure 23 – Hotel/Motel Tax Distributions by City...................................................................... 56

 

Figure 24 – Map of Port of Kalama Recreational Facilities ......................................................... 58

 

Figure 25 – Map of East Port Recreational Facilities ................................................................... 59

 

Figure 26 – Map of North Port Recreational Facilities................................................................. 60

 

Figure 27 – Map of Industrial Park Recreational Facilities .......................................................... 61

 

Figure 28 – Map of Central Port Recreational Facilities .............................................................. 62

 

Figure 29 – Map of South Port Recreational Facilities................................................................. 63

 

Figure 30 – Overview Map of Port of Kalama ............................................................................. 70

 

Figure 31 – Map of East Port ........................................................................................................ 71

 

Figure 32 – Map of North Port ..................................................................................................... 72

 

Figure 33 – Map of Industrial Park ............................................................................................... 73

 

Figure 34 – Map of Central Port – Industrial ................................................................................ 74

 

Figure 35 – Map of Central Port –Commercial/Industrial ............................................................ 75

 

Figure 36 – Map of South Port ..................................................................................................... 76

 

Figure 37 – Fiscal Performance History ....................................................................................... 77

 

 

---

Port of Kalama Comprehensive Plan 

June 1, 2015 

 

Page 1 

Port of Kalama 

COMPREHENSIVE PLAN 

Layout of Comprehensive Plan and Scheme of Harbor Improvements

 

This document is divided in sections to clearly describe the goals and objectives of the 

Comprehensive Plan and Scheme of Harbor Improvements. 

Chapter 1:  Overview  

Chapter one provides an overview of the Port of Kalama, including the organization’s 

mission and goals.  The chapter also describes each of the Port’s focus areas and the specific 

strategies and action planned in each of these areas. 

Chapter 2:  Socio-Economic Profile of the Port Area  

Chapter two identifies and describes the dynamic characteristics of the economy 

surrounding the Port, including population, employment, income, taxable retail sales, traffic on 

I-5 and other relevant planning characteristics. 

Chapter 3:  Demand Assessment  

Chapter three documents the types of uses with the best chance of success, based on the 

Port's natural assets, strengths and weaknesses.  It documents competition from other regional 

and national facilities, estimates demand for water and non-water dependent industrial 

development throughout the region and specifically evaluates the Port’s best opportunities.   

Chapter 4:  Parks, Recreation and Public Access 

Chapter four describes the various facilities the Port of Kalama provides for public 

enjoyment and provides background data on tourism trends. 

Chapter 5:  Land Use Plan  

Chapter five presents an assessment of the best location and timing for Port development 

on existing Port properties.  It also presents a rationale for property acquisition. 

Chapter 6:  Financial Plan 

Chapter six documents the Port's financial position, availability and requirements for 

local/state/federal loan and grant programs and the best means of financing Port development. 

Chapter 7:  Port of Kalama Project Summary 

Chapter seven provides an outline of the Port’s areas of focus, including the specific 

projects planned to meet the Port’s goals. 

 

---

Port of Kalama Comprehensive Plan 

June 1, 2015 

 

Page 2 

Public Involvement

 

Each chapter of the Comprehensive Plan and Scheme of Harbor Improvements was the 

subject of discussion at a public hearing, on March 11, 2015, at the Port of Kalama 

Administrative Office, during a regular Port of Kalama Commission meeting.  The first draft of 

the Comprehensive Plan and Scheme of Harbor Improvements was available to the public one 

week prior to the public hearing on the Port of Kalama’s website and in hard copy by request at 

the Port’s offices.  By the same means, the Port made the second draft of the document available 

to the public for comment March 31, 2015. 

 

The end result of this process is a Comprehensive Plan and Scheme of Harbor 

Improvements which is a reasonable, practical and flexible guide for the Port of Kalama, 

compliant with the Revised Code of Washington and embracing community input.  The 

document was adopted by the Port of Kalama Commission at its regular meeting, June 10, 2015. 

---