Haryana government town and country planning department development plan of

12 

 

 

 

 

 

 

 

750 

760 

 

Fuel filling stations and Bus Queue shelters 

Water bodies/lakes/water recharge zones 

 

770 

 

Mela Ground, multipurpose ground 

 

APPENDIX B 

 

The  permissible  activities  given  under  main  land  uses  shall  be  allowed  in  accordance  with  the 

policy/parameters  approved  by  the  Government  and/or  at  sites  as  approved  by  the  Competent  Authority  in  the 

Sector/Colony Plan. 

 

I.

 

Residential zone: 

(i)

 

Residence 

(ii)

 

Social community religious and recreational buildings 

(iii)

 

Public utility buildings 

(iv)

 

Educational buildings and all types of school and college where necessary. 

(v)

 

Health institutions. 

(vi)

 

Cinemas 

(vii)

 

Commercial and professional offices. 

(viii)

 

Retail shops, dhabas and restaurants. 

(ix)

 

Local service industries. 

(x)

 

Gas/Petrol filling stations. 

(xi)

 

Bus stops, tonga, taxi, scooter and auto/rickshaw stand. 

(xii)

 

Nurseries and green houses. 

(xiii)

 

Any other minor needs to ancillary to residential use 

(xiv)

 

Starred hotels 

(xv)

 

Clubs/Community Centres 

(xvi)

 

Communication Towers 

(xvii)

 

Guest/Boarding Houses 

(xviii)

 

Any other use, which the Government may in public interest decide 

 

II.

 

Commercial zone 

(i)

 

Retail Trade. 

(ii)

 

Wholesale Trade. 

(iii)

 

Warehouses and storages. 

(iv)

 

Commercial offices and banks. 

(v)

 

Restaurant  and  Transient  Boarding  Houses  including  public  assistance  institutions  providing 

residential accommodation like Dharamshala, Tourist House etc 

(vi)

 

Cinemas, Hotels, Motels and  other places of public assembly like theatres, club, Dramatic Club, etc. 

run on commercial basis. 

(vii)

 

Professional establishments. 

(viii)

 

Residences on the first and higher floors. 

(ix)

 

Local service industry. 

(x)

 

Public utility buildings. 

(xi)

 

Gas/Petrol filling stations and service garages. 

(xii)

 

Loading and unloading yards. 

(xiii)

 

Parking spaces, bus stops, taxis, tonga, auto/rickshaw stand. 

(xiv)

 

Town parks. 

(xv)

 

Communication Towers 

(xvi)

 

Any other use, which the Government may in public interest decide 

 

III.

 

Industrial zone 

(i)

 

Light industry 

(ii)

 

Medium industry 

(iii)

 

Obnoxious and Hazardous Industry 

(iv)

 

Heavy industry 

(v)

 

Service industry 

(vi)

 

Warehouse and storages 

---

13 

 

 

 

 

 

 

(vii)

 

Parking, loading and unloading area 

(viii)

 

Truck stand/bus stops, taxi, tonga and auto/rickshaw stand 

(ix)

 

Public utility, community buildings, retail shops, banks, dhabas, restaurants, two/three/five star hotels 

and insurance offices subject to a maximum limit of 3 percent of the total area of the sector as under: - 

Sr. 

No. 

Name of 

Facility 

Area 

No. of  

facilities 

in a sector 

Commercial 

component 

Maximum 

Ground 

Coverage 

Floor Area 

Ratio 

Approach 

Road 

Minimum  Maximum 

1 

Dhabas 

500 sq m 

1000 sq m 

2 

50 sqm 

40 % 

0.40 

Minimum 18 

metres 

2 

Restaurants 

1000 sq m 

2000 sqm 

2 

10 % 

30 % 

1.50 

Minimum 18 

metres 

3 

Two/  Three 

Star Hotels 

1.0 Acre 

2.5 Acres 

2 

15 % 

30 % 

As per 

commercial 

policy 

Minimum 24 

metres 

4 

Five 

Star 

Hotels 

2.5 Acres 

4.0 Acres 

1 

15 %  

30 % 

As per 

commercial 

policy 

Sector Dividing 

Road with the 

provision of a 

service road 

(x)

 

Gas/Petrol filling stations and service garages. 

(xi)

 

Liquid Petroleum Gas godowns permitted by the Director. 

(xii)

 

Cyber Parks/Information Technology  Parks/ Information Technology Industrial Units 

(xiii)

 

Health Facilities like Hospital, Dispensary, Nursing Home and Clinic as under:  

Sr. 

No. 

Name of 

facility 

Area 

No. of  facilities 

in a sector 

Residential 

component 

Maximum ground 

coverage 

Floor area 

ratio 

Minimum 

Maximum 

1 

Hospital 

2.5 Acres 

5.0 Acres 

1 

15 % 

33 % 

1.00 

2 

Dispensary 

1.0 Acre 

1.5 Acres 

1 

15 % 

33 % 

1.00 

3 

Nursing Home 

250 sq. m 

500 sq. m 

2 

Nil 

60 % 

1.00 

4 

Clinic 

250 sq. m 

500 sq. m 

2 

Nil 

60 % 

1.00 

     

(xiv)

 

Internal Land-use distribution for planning of an industrial colony shall be as under: - 

Sr. No. 

Land use 

Percentage of total area of the colony 

1 

Industrial 

51 

65 

2 

Residential 

10 

3 

Commercial 

4 

4 

Public Buildings and Utilities 

10 

35 

5 

Roads / Open Spaces 

25 to 30 

 

Total 

100 

 

(xv)

 

Communication Towers 

(xvi)

 

Ready mix concrete plant, wet mix plants, hot mix plants 

(xvii)

 

Weighing Bridge 

(xviii)

 

Service Garage, Sale/Display Centre-cum-service garage as under: 

Sr. 

No. 

Name of 

facility 

Area (in acres) 

Commercial 

component 

Maximum 

ground 

coverage 

Floor Area 

Ratio 

Approach 

Road 

Height 

Minimum 

Maximum 

1 

Service 

Garage 

0.5 

1 

Nil 

60% 

1.25 

Minimum 

18 metres or 

service road 

along sector 

road 

18 

metres 

2 

Sale/Display 

Centre-cum-

service 

garage 

0.5 

2 

10% of 

permissible 

Floor Area Ratio 

60% 

1.25 

Minimum 

18 metres or 

service road 

along sector 

road 

18 

metres 

Note:* The fee and charges on commercial component shall be levied on the commercial rates; 

*  Existing/already  CLU  granted  service  garages  shall  be  considered  for  grant  of  permission  for 

sale/display centre subject to fulfillment of the above norms. 

(xix)

 

Any other use, which the Government may, in public interest decide. 

 

IV.

 

Transport and Communication Zone 

---

14 

 

 

 

 

 

 

(i)

 

Railway yards, railway station and siding 

(ii)

 

Transport Nagar, Roads and Transport depots/Bus stands and parking areas 

(iii)

 

Airports and Air Stations 

(iv)

 

Telephone exchange 

(v)

 

Broadcasting stations 

(vi)

 

Televisions station 

(vii)

 

Agricultural, horticulture and nurseries at approved sites and places 

(viii)

 

Gas/Petrol filling stations and service garages 

(ix)

 

Parking spaces ,bus stop-shelters, taxi, Tonga and auto/rickshaw stands 

(x)

 

Logistics Hubs/Container Yards, Inland Container Depot, Container Freight Station 

(xi)

 

Weighing Bridge 

 

V.

 

Public Utilities 

(i)

 

Water supply installations including treatment plants. 

(ii)

 

Drainage and Sanitary installations including sewerage treatment plants and Disposal works. 

(iii)

 

Electric Power plant and sub-station including grid sub-station. 

(iv)

 

Gas installations and Gas works. 

(v)

 

Solid Waste Management Sites 

 

VI.

 

Public and semi public uses zone 

(i)

 

Government offices ,Government Administration centers, secretariats and police station 

(ii)

 

Educational, cultural and religious institutions 

(iii)

 

Medical health institutions 

(iv)

 

Civic/cultural and social institutions like theatres, opera houses etc. of predominantly non-commercial 

nature 

(v)

 

Land belonging to Defence 

(vi)

 

Dhabas, Restaurants as under: - 

Sr. 

No. 

Name of 

Facility 

Area 

No. of  

facilities in a 

sector 

Commercial 

component 

Maximum 

Ground Coverage 

Floor Area 

Ratio 

Minimum 

Maximum 

1 

Dhabas 

500 sq. mtrs 

1000 sq. mtrs 

2 

50 sq. m 

50 % 

0.50 

2 

Restaurants 

1000 sq. mtrs 

2000 sq. mtrs 

2 

10 % 

30 % 

1.50 

(vii)

 

Communication Towers 

(viii)

 

Any other use, which the Government may in public interest decide 

 

VII.

 

Open spaces 

(i)

 

Sports ground, stadium and play grounds 

(ii)

 

Parks, green belts, garden and other recreational uses 

(iii)

 

Cemeteries, crematories etc. 

(iv)

 

Fuel filling stations, bus queue shelter along roads with the permission of Director 

(v)

 

Public utility services like electric grid station, transmission lines, communication lines, water supply 

lines, sewerage lines, drainage lines in the green belts along the scheduled roads and major roads. 

(vi)

 

Water bodies/lakes /water recharge zone. 

(vii)

 

Communication Towers 

(viii)

 

Mela Ground, Multipurpose ground 

(ix)

 

Any other use, which the Government may in public interest decide. 

 

  

APPENDIX -1 

Categories of Industries included in the scope / definition of Information Technology Industry 

 

(A) 

Computing Devices including 

Desktop 

Personal Computer 

Servers 

Work-station 

---

15 

 

 

 

 

 

 

Nodes 

Terminals 

Network P.C 

Home P.C. 

Lap-top Computers 

Note Book Computers 

Palm top Computer/PDA 

 

(B) 

Network Controller Card/ Memories including 

Network Interface Card (NIC) 

Adaptor Ethernet /PCI/EISA/Combo/PCMICA 

 

SIMMs Memory 

DIMMs Memory 

Central Processing Unit (CPU) 

Controller SCSI/Array 

Processors Processor/Processor Power Module/Upgrade 

 

(C) 

Storage Units including  

Hard Disk Drives/Hard Drives 

RAID Devices and their Controllers  

Floppy Disk Drives 

C.D. ROM Drives 

Tape Drives DLT Drives/DAT  

Optical Disk Drives 

Other Digital Storage Devices 

 

(D) 

Other  

Key Board  

Monitor 

Mouse 

Multi-media Kits 

 

(E) 

Printers and Output Devices including  

Dot matrix  

Laserjet 

Inkjet 

Deskjet 

LED Printers 

Line Printers 

Plotters 

Pass-book Printers 

 

(F) 

Networking products including 

Hubs 

Routers 

Switches 

Concentrators 

Trans-receivers 

 

(G)

 

Software including 

Application Software 

Operating system 

Middleware/Firmware 

 

(H)

 

Power supplies to Computer Systems including 

Switch Mode Power Supplies 

---

16 

 

 

 

 

 

 

Uninterrupted Power supplies 

 

(I)

 

Networking/Cabling and related accessories 

(related to IT Industry) 

Fibre Cable 

Copper Cable 

Cables 

Connectors, Terminal Blocks 

Jack Panels, Patch Cord 

Mounting Cord/Wiring Blocks 

Surface Mount Boxes 

 

(J)

 

Consumables including 

C.D.ROM /Compact Disk 

Floppy Disk 

Tapes DAT/DLT 

Ribbons 

Toners 

Inkjet Cartridges 

Inks for Output devices 

 

(K)

 

Electronic Components 

Printed Circuit Board/Populated PCB 

Printed Circuit Board/PCB 

Transistors 

Integrated Circuits/ICs 

Diodes/Thyristor/LED 

Resistors 

Capacitors 

Switches (On/Off, Push button, Rocker, etc.) 

Plugs/sockets/relays 

Magnetic heads, Print heads 

Connectors 

Microphones/Speakers 

Fuses 

 

(L)

 

Telecommunication Equipment including: 

Telephones 

Videophones 

Fascimile machines/Fax cards 

Tele-Printers/Telex machine 

PABX/EPABX/ RAX/MAX Telephone Exchange  

Multiplexers/Muxes 

Modems 

Telephone answering machines 

Telecommunication Switching Apparatus  

Anetna and Mast 

Wireless datacom equipment 

Receiving equipments like Pagers, mobile/Cellular Phones, etc.  

VSATs 

 

Video Conferencing Equipments 

 

 

 

* Including Set Top Boxes for both Video and Digital Signaling.  

 

(M) 

IT Enabled Services are business processes and services, the end products/services of which are:- 



 

Delivered outside India. 



 

Delivered over communication network., and 

---

17 

 

 

 

 

 

 



 

Either externally contracted (out-sourced) or provided by a remote subsidiary of 

the same company (out-located). 

Note: 

Services which would not be included are:- 

1.

 

Remote production/manufacturing units 

2.

 

The Corporate offices of companies or their local branches 

3.

 

Virtual business on Internet. 

The following services which meet the above criteria would be included:- 

(i)

 

Back-Office Operations 

(ii)

 

Call Centres 

(iii)

 

Content Development or Animation 

(iv)

 

Data Processing 

(v)

 

Engineering and Design 

(vi)

 

Geographic Information System Services 

(vii)

 

Human Resource Services 

(viii)

 

Insurance Claim Processing 

(ix)

 

Legal Database 

(x)

 

Medical Transcription 

(xi)

 

Payroll 

(xii)

 

Remote Maintenance 

(xiii)

 

Revenue Accounting 

(xiv)

 

Supports Centres and 

(xv)

 

Web-site Services. 

 

(ANURAG RASTOGI, IAS) 

Director, 

Town and Country Planning, 

Haryana, Chandigarh.